RARIDADE / LOTE NO CONDOMINIO RK / LOTE DE CHÁCARA

**Excelente Prédio Comercial e Residencial em Itapuã, Paranoá, DF** **Detalhes do Imóvel:** - **Localização:** Itapuã, Paranoá, DF - **Área Total:** 720 m² - **Apartamentos:** - 3 apartamentos de 1 quarto, com 70 m² e varanda - 6 apartamentos de 1 quarto, com 45 m² - **Casa:** - Casa de 70 m² com garagem - **Lojas:** - 2 lojas de 45 m² cada - **Cobertura:** - Cobertura com 180 m², incluindo banheiro e uma vista espetacular - **Andares:** 4 andares - **Configuração:** Vazado, com ventilação frontal e traseira - **Documentação:** Escriturada **Destaques:** - **Localização Privilegiada:** Frente para a pista, em uma área de grande procura para aluguéis. - **Ambientes Amplos:** Apartamentos e lojas bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade. - **Cobertura Espaçosa:** Perfeita para eventos, lazer ou como área privativa com vista panorâmica. - **Investimento Seguro:** Ideal para investidores, com excelente potencial de retorno através de aluguéis. - **Grande Demanda:** Região com alta procura por aluguéis, garantindo ocupação constante. - **Facilidade de Acesso:** Fácil acesso a principais vias, com transporte público e comércios nas proximidades. Não perca esta oportunidade única de investir em um prédio com excelente localização e alto potencial de rendimento. Agende uma visita e venha conhecer!

**Condomínio em Desenvolvimento – Grande Oportunidade!** **Localização:** DF 440, KM 4 **Tamanho do Lote:** 700 m² **Aceitamos Permuta:** Troca por automóvel **Documentação:** Cessão de Direitos Este é um excelente momento para investir em um condomínio em processo de formação! Aproveite a oportunidade de adquirir um lote espaçoso de 700 m² em uma localização promissora. **Destaques do imóvel:** - Localização privilegiada na DF 440, KM 4, com fácil acesso a serviços e comércios. - Lote amplo, ideal para a construção do seu novo lar ou investimento. - Flexibilidade na negociação com aceitação de permuta por automóvel. Não perca essa chance de fazer um excelente investimento! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

JM Imóveis - Seu Parceiro de Confiança no Mercado Imobiliário Condomínio Rio Negro - Módulo IV, Setor Contagem, Sobradinho Descrição do Imóvel: Ótima Casa em Condomínio Fechado! Localizada no condomínio Rio Negro, Módulo IV, ao lado do Supermercado Leão do Norte. A região possui vasto comércio e ônibus na porta do condomínio. Condomínio oferece: - Câmeras de segurança - Portaria 24 horas Detalhes da Casa: **1° Andar:** - Garagem para 4 carros com portão eletrônico - Área Gourmet com churrasqueira e fogão a lenha - 2 Salas de estar com piso em porcelanato - Sala de jantar com piso em porcelanato - Cozinha com armários planejados - 2 Banheiros com piso em porcelanato - Lavanderia - Despensa (pode ser transformada em quarto) **2° Andar:** - Sala de TV com piso flutuante - 4 Quartos (1 suíte com closet) - Banheiro social - Ampla sacada na frente - Sacada nos fundos **3° Andar:** - Escritório (pode ser transformado em quarto) - Academia (pode ser transformada em quarto) **Para mais informações, entre em contato conosco!**

JM Imóveis vende uma excelente casa no condomínio RK, completamente reformada, é entrar e morar! Compre com quem entende, nossos corretores têm mais de 15 anos de experiência. ** Descrição do imóvel: - Destinação do imóvel: exclusivamente residencial. - Documentação: trata-se de imóvel adquirido por meio de cessão de direitos, a cadeia dominial encontra-se completa desde a origem, que é o contrato de compra e venda aceito pela administração do condomínio como origem. - Avaliação geral: casa completamente reformada, pintura nova, os materiais de acabamento, como louças, bancadas, box, torneiras, piso, bancadas, são novos e estão em perfeito estado de conservação. - Apresenta uma excelente vantagem, pois é de esquina e devido à localização do imóvel, não sofre com ruídos provocados pelo trânsito de veículos. - Além de reformada, a área de lazer é um diferencial, a piscina permite a prática de esporte e está integrada com a sauna, possui sistema de aquecimento por troca de calor e poço com bomba e casa de máquina. A churrasqueira possui pia e bancadas de apoio, além de banheiro externo. *** Composição do imóvel: Térreo: - Sala de estar e jantar com pé direito alto, forro em madeira (lambril) deixando o ambiente sofisticado. - Lavabo/Banheiro social com box. - Cozinha com armários planejados de qualidade superior. Possui fogão cooktop e espaço para instalação de forno de embutir; a cozinha tem acesso direto para a área de lazer. - Área de serviço com armários; - Quarto (1), com suíte e armário planejado. Teto com laje, forro de gesso acartonado com rebaixo e projeto de iluminação; Suíte com nicho embutido e box em vidro; louças novas e de qualidade superior. - Quarto (2), com armário planejado, teto com laje, forro de gesso acartonado e projeto de iluminação. - Quarto (3), teto com laje, forro de gesso acartonado e projeto de iluminação. Piso superior - Hall de acesso com guarda-corpo. - Quarto (4), com suíte intima para do casal, com ar condicionado, armários e closset. *** Ligue pra gente! Podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel do seu sonho. Nossa equipe é composta por corretores, advogados e arquitetos. marciojcorretor.com.br O Condomínio RK é um dos mais requisitados e valorizados da região, pelo seguinte: - Segurança monitorada por rondas 24 horas (motociclistas); - Portaria 24 horas, com acesso eletrônico para moradores e visitantes; - Um comércio variado, com padaria, farmácias, mercado, petshop, restaurantes, hortifruti, ótica, terminais de Banco 24 horas, e diversos prestadores de serviços, como dentistas, salão de beleza, advogados etc. - Centro de Atividades, com diversos de cursos, como balé, dança do ventre, yoga, futebol, desenho, atividades para a terceira idade e etc; - Horto e orquidário com acesso às cachoeiras e a trilhas na mata, todas com acesso exclusivo de moradores e preservadas pelo condomínio. - O condomínio conta com cerca de 2 mil lotes, sendo um dos mais requisitados da região.

* SALA * COZINHA PLANEJADA * 3 QUARTOS * 2 SUITES * LAJE * PORTAS E JANELAS EM BLIDEX * GARAGE AMPLA lote vazado, com área de construção da casa principal com 140 m2 mais casa de apoio com sala, cozinha, banheiro social com 82 m2