RARIDADE / VENDA DAS LOJAS E DA EMPRESA / COMERCIO DO IMPERIO DOS NOBRES

**Condomínio em Desenvolvimento – Grande Oportunidade!** **Localização:** DF 440, KM 4 **Tamanho do Lote:** 700 m² **Aceitamos Permuta:** Troca por automóvel **Documentação:** Cessão de Direitos Este é um excelente momento para investir em um condomínio em processo de formação! Aproveite a oportunidade de adquirir um lote espaçoso de 700 m² em uma localização promissora. **Destaques do imóvel:** - Localização privilegiada na DF 440, KM 4, com fácil acesso a serviços e comércios. - Lote amplo, ideal para a construção do seu novo lar ou investimento. - Flexibilidade na negociação com aceitação de permuta por automóvel. Não perca essa chance de fazer um excelente investimento! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Oportunidade Única! Linda Chácara com 5,2 Hectares na Região da Pedra Fundamental Sobre a JM Imóveis: Somos especialistas em negócios imobiliários, com mais de 20 anos de experiência no mercado do Distrito Federal. Compre com quem entende e garanta tranquilidade na aquisição do seu imóvel. Características do Imóvel: Localização Privilegiada: Próximo à Pedra Fundamental, em uma região de beleza natural única. Área Total de 5,2 Hectares: Amplo espaço para desfrutar e explorar. Casa Principal Aconchegante: Com 03 quartos, dois banheiros, gramado bem cuidado e jardim ao redor, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor. Área de Lazer Completa: Pátio arborizado com área de churrasqueira espaçosa, equipada com lindo fogão a lenha e churrasqueira com forno, perfeito para momentos de descontração. Estrutura Adicional: Casa de caseiro bem conservada. Galpão para depósito de materiais com 100 metros quadrados. Curral para gado. 03 Baias para cavalos. Redondel para cavalos. Capineira toda formada. Viveiro de plantas com capacidade para 5 mil mudas. Casa de máquina com triturador, motor de 7 Hp. Área de Cultivo: Cafezal com 120 pés, mais de 80 pés de frutíferas, 90 pés de mogno africano com 4 anos de plantio, incluindo laranjeiras, pokans, limoeiros, amoreira gigante, pitayas, banana embrapa, acerola, manga, abacate, entre outras. Recursos Hídricos: Duas cisternas, um poço semi artesiano e uma cascata com carpas. Acabamentos e Detalhes: Lindo jardim, complementando a beleza e harmonia do local. Agende sua Visita e Venha Conhecer Este Paraíso! Não perca essa oportunidade única de adquirir uma chácara completa, com toda essa estrutura e em uma localização privilegiada. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer!

A JM Imóveis vende excelente imóvel. Compre com quem entende! A aquisição de um imóvel envolve muitos riscos e nossos corretores têm experiência de mais de 20 anos no mercado do DF. **** RARIDADE / IMÓVEL REGULARIZADO / ESCRITURA E HABITE-SE / ACEITA FINANCIAMENTO **** *** COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: * Localização próximo à portaria do condomínio; * Imóvel com design moderno e construído recentemente; * Geração de energia solar; * Água com sistema de aquecimento solar com placas e boiler; * Toda casa em esquadrias de alumina da linha gold; * Sala com 50 m2 com pé direito de 4,40 m; * Lavabo na sala; * 3 suítes, com uma suíte master com closet; * Projeto de gesso e de iluminação; * Pontos de ar condicionado; * Projeto de paisagismo; * Piscina com aquecimento solar; * Área gourmet com lazer completo (varanda, churrasqueira, banheiro, bancadas em granito); * Área de serviço privativa; * Instalações pronta para automatização.

Casa Condomínio Alto da Boa Vista (Espetacular) OPORTUNIDADE! Belíssima Casa Térrea *com HABITE-SE averbado* no Condomínio Alto da Boa Vista Sobradinho DF Casa térrea nova e moderna na melhor localização do Condomínio: Quadra 101 Nascente Terreno de 504 metros quadrados Casa com 201 metros quadrados Varanda Pé direito duplo na sala Escritório Cozinha americana Lavanderia Mármore bege Bahia e Granitos preto São Gabriel 100 % gesso acartonado tabicado 3 suítes, (banheiros com armários planejados, Box e espelho sob medida Suíte master com closet e banheira de hidromassagem) 4 banheiros Preparada para energia fotovoltaica Gás encanado Preparada para ar condicionado nos quartos Projeto de iluminação 100% luminárias de led Preparada para receber água quente nos chuveiros e na pia da cozinha (Boiler) 100% no porcelanato Área de lazer completa Espaço gourmet Churrasqueira Ducha externa Banheiro na área de lazer Piscina em L com casa de máquinas, aquecimento e iluminação de led Portão eletrônico e interfone Câmeras de segurança Depósito externo Garagem para 4 carros Porta pivotante principal de alumínio Fino acabamento com porcelanato retificado 1x1 metro nas salas e na cozinha Vasos e torneiras da Deca / Docol Armários MDF na cozinha, nos banheiros das suítes, área de lazer e na área de serviço. Melhor custo x benefício Apenas R$ 1.290.000,00 para pagamento à vista / financiamento Aceito avaliar permuta com apartamento de menor valor de 3 quartos em Águas Claras ou na Asa Norte/Sul. Para troca o valor da casa é R$ 1.350.000,00 *** OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: - O valor da taxa de condomínio está sujeita a alterações pela administração e o valor deve ser previamente confirmado pelo interessado junto à administração do condomínio. - As metragens informadas devem ser conferidas com a documentação do imóvel e com os dados de cadastro no IPTU.

CASA RECÉM CONSTRUÍDA / DESIGN MODERNO / CONDOMINIO RK - FAXADA IMPONENTE - JARDIM COM PAISAGISMO - ACABAMENTO DE PRIMEIRA LINHA (LOUÇAS, TORNEIRAS ET) -ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO NA COR PRETA - 4 QUARTOS COM 3 SUÍTES - SISTEMA ELÉTRICO / CIRCUITO DE ENERGIA COM MECANISMO DE SEGURANÇA ANTICHOQUE (DR/DPS) QUE OFERECE MAIS SEGURANÇA PARA SUA FAMÍLIA) - SISTEMA DE AQUECIMENTO COM INSTALAÇÕES PRONTAS - PROJETO DE ILUMINAÇÃO *** COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: - PORTÃO ELETRÔNICO - GARAGEM PARA 3 OU MAIS CARROS - PORTA DE ACESSO IMPONENTE E COM CONTROLE ELETRÔNICO (CHAVE DIGITAL) - SALA COM PÉ DIREITO DUPLO - COZINHA COM ILHA E TORNEIRA FUNCIONAL (ESTILO GOURMET) - QUARTO (1) CASAL C/ VISTA E ACESSO DIREITO À PISCINA, PISO FLUTUANTE, ESPAÇO DO CLOSET E SUÍTE COM ACESSO PRIVATIVO, BANHEIRO COM 2 CUBAS E 2 CHUVEIROS, BOX, LOUÇAS CELITE, NICHO EMBUTIDO - QUARTO (2) PISO FLUTUANTE, ESPAÇO DO CLOSET E SUÍTE COM ACESSO PRIVATIVO, BANHEIRO COM 2 CUBAS E 2 CHUVEIROS, LOUÇAS CELITE, NICHO EMBUTIDO - QUARTO (3) COM SUÍTE, PISO FLUTUANTE, SUÍTE LOUÇAS CELITE, NICHO EMBUTIDO - QUARTO (4) LOCALIZADA NA ÁREA GOURMET PODENDO SER CONVERTIDO PARA ESCRITÓRIO, SALA DE JOGOS OU HOME THEATER - VARANDA GOURMET INTEGRADA A COZINHA E A PISCINA, ACESSO EXTERNO OU INTERNO COM PORTAS DE CORRER ISOLANDO OS ACESSOS (COZINHA E PISCINA) O QUE PROPORCIONA CONFORTO E PROTEÇÃO EM DIAS FRIOS OU CHUVOSOS; CHURRASQUEIRA COM TIJOLOS REFRATÁRIOS, BANCADAS E PROJETO DE ILUMINAÇÃO -BANHEIRO DA ÁREA GOURMET COM CHUVEIRO - ÁREA DE SERVIÇO / LAVANDERIA PRIVATIVA - PISCINA COM REVESTIMENTO, ILUMINAÇÃO INTERNA, CASCATA, PISO ANTIDERRAPANTE, SISTEMA DE FILTROS E DE LIMPEZA DA PISCINA; - MURO COM ARANDELAS E PROJETO DE ILUMINAÇÃO (**) VALOR DA TAXA DE CONDOMÍNIO SUJEITA A ALTERAÇÃO CABENDO AO COMPRADOR A CONFIRMAÇÃO JUNTO AO CONDOMÍNIO