OPORTUNIDADE / KITNET COM FINANCIAMENTO PRÓPRIO / PARCELAS FIXAS

Vende-se lote residencial no Condomínio Alto da Boa Vista - CABV, Sobradinho–DF. Pronto para construir: lote residencial plano, murado, contendo depósito para guarda dos materiais de construção a serem empregados na obra. Fundação concluída para construção de edícula ou área de lazer no fundo do lote. Posição do sol: nascente; Excelente localização do lote no condomínio. Rua calçada com bloquetes.

A JM Imóveis vende casa no Condomínio Jardim Europa II, um dos mais valorizados do Grande Colorado. Condomínio fechado, com toda infraestrutura, portaria 24 horas, câmeras, pista de caminhada, parques infantis e quadras de esportes. Ficando apenas 16 minutos do centro de Brasília e um dos melhores locais para se viver no DF. ********* DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL*********** * Terreno de 450 m² e área construída de 253 m²; * 03 quartos amplos, sendo 01 suíte; * Sala de estar com dois ambientes; * Sala de jantar, sala de TV; * Cozinha com armários; * Copa; * Banheiro Social; * Jardim de Inverno; * Área de serviço; * Banheiro de serviço; * Quintal; * Churrasqueira; * Quarto de serviço; * Garagem coberta para 02 carros. ***** OBSERVAÇÕES IMPORTANTES ****** * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a documentação do imóvel. * Somos especialistas há mais de 20 anos no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores. O que acha de adquirir um imóvel localizado em uma das regiões mais valorizadas de Brasília e um dos condomínios mais requisitados? Venha conferir!!

**Oportunidade única! Linda casa térrea de esquina em lote espaçoso de 550m².** - **3 amplos quartos**, sendo 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem, proporcionando total conforto e privacidade. - Banheiro social elegante e funcional. - Sala ampla e arejada, integrada em **3 ambientes**, perfeita para receber familiares e amigos. - **Escritório privado**, ideal para quem precisa de um espaço tranquilo para home office. - Cozinha moderna e espaçosa, com layout planejado para o melhor aproveitamento de espaço. - Área gourmet completa com churrasqueira, **boiler exclusivo**, para garantir água quente sempre que necessário. - Belíssima piscina para aproveitar os dias de sol. - **Dependência completa de empregada (DCE)**. - Poço artesiano, garantindo economia de água. - Ar condicionado em todos os quartos para máximo conforto em qualquer estação. - **Localização estratégica**, casa de esquina em bairro tranquilo e valorizado. Seja para viver momentos de lazer ou descansar com total conforto, esta casa tem tudo que você precisa! Entre em contato para agendar uma visita e encantar-se! CAPT: Juca

**Exclusiva Residência no Residencial 1: Luxo e Conforto para Toda a Família** Apresentamos uma casa excepcional com 410m² de área construída em um lote de 564,58m², localizada no prestigiado Residencial 1. Esta magnífica residência oferece: - 4 amplas suítes - Dependência completa de empregada (DCE) - Sala de 2 ambientes - Copa/cozinha espaçosa - Escritório - Sala íntima aconchegante - Varandas arejadas - Área de serviço funcional - Garagem para 2 carros A propriedade possui habite-se e está em perfeitas condições. Aceitamos troca por lote no Alphaville ou imóvel de menor valor. Sobre o Condomínio: - Área de Lazer Completa. - Portaria e Ronda 24 Horas. - Salão de Festas. - Piscina Adulto e Infantil. - Brinquedoteca. - Sala de Jogos. - Sala de Cinema. - Vestiários. - Academia. - Quadras de Tênis. - Sauna. - Quadra de Beach Tennis. - Campo de Futebol. - Paisagismo e Ampla Área Verde. Localização Privilegiada: Apenas a 20 minutos da Ponte JK, no Km 13,5 da Rodovia DF-140, com fácil acesso ao Plano Piloto, na divisa entre o Distrito Federal e o Estado de Goiás.

A JM Imóveis aluga excelente imóvel no Condomínio Itapoã Parque. ** COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL - Pintura nova; - Localizado no 1 (primeiro) andar; - Sala de estar e jantar com piso laminado; - 2 (dois) quartos com piso laminado; - Banheiro social; - Cozinha com interfone e fornecimento de gás encanado (cobrança do consumo no boleto da taxa de condomínio); - Área de Serviço; - Vaga de garagem descoberta; - Gás encanado (cobrança do consumo no boleto da taxa de condomínio); - Luz individualizada; - Água individualizada (cobrança do consumo no boleto da taxa de condomínio). COMODIDADES DO CONDOMÍNIO: - Cômodo de lixo; - Churrasqueira; - Playground; - Espaço Fitness; - Portaria composta por guarita. ****** CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO ****** (*) sujeita a avaliação de idoneidade e análise de crédito. 1) Valor dos aluguéis: R$ 1.000,00 por mês. 2) Prazo da locação: 30 meses (2 anos e 6 meses). 3) Caberá ao locatário o pagamento da taxa de condomínio, faturas de energia elétrica, água/esgoto, gás canalizado e do IPTU. (Nesta locação a cobrança da água/esgoto e gás canalizado é individualizada e feita a cobrança juntamente com o mesmo boleto do condomínio). 4) IPTU de 2024 será cobrado proporcionalmente ao tempo da locação. 5) Documentos do locatário e cônjuge, se for casado: Cópia do RG e CPF. 6) 3 (três) últimos comprovantes de renda do locatário. 7) Garantia da locação: caução em dinheiro equivalente a 3 (três) aluguéis, que serão devolvidos ao final da locação com a entrega das chaves. 8) Transferência da titularidade do consumo de energia elétrica, gás, e água/esgoto após a assinatura do contrato e previamente à entrega das chaves. 9) Contratação anual de seguro contra incêndio após a assinatura do contrato e previamente à entrega das chaves. JM Imóveis, seu parceiro de confiança no mercado imobiliário. Visite nosso site: www.jmimoveisdf.com.br