RODOVIA BR 0020 KM 12,5, ALTO DA BOA VISTA, SOBRADINHO

Residencial Viver Melhor, Quadra 301 Conjunto 1, Samambaia Sul. Estrutura do Condomínio: *03 Torres (A, B e C) com 02 Elevadores cada (social e de serviço). *Portaria 24 horas e sistema de câmeras de segurança. *Salão de Festas e Churrasqueiras. *Playground infantil. *Piscina, Academia e Lavanderia. Preços: *Venda: R$ 225.000 *Condomínio: R$ 350,00 (inclui gás e água) *IPTU/TLP 2024: R$ 528,57 *Aluguel: R$ 1.400,00 (inclui condomínio e IPTU): Excelente oportunidade de investimento Observação: *Contrato de aluguel com cláusula informando que o locatário deve desocupar o imóvel conforme acordo com o novo proprietário ou firmar novo contrato. Detalhes do Imóvel: *Área: 35,38m² *Piso: 2º Andar *Dormitórios: 1 Quarto com armários planejados *Vaga de Garagem: 1 *Condições: Pintura nova e pronto para morar *Orientação Solar: 100% nascente, excelente ventilação e iluminação natural *Preparação para Ar-Condicionado *Cozinha: Equipada com armários planejados, cooktop e gás canalizado *Banheiro: Com box e armário planejado Vantagens: *Ótima localização, próximo a uma ampla variedade de comércios, postos de saúde, escolas, atacadão Dia a Dia, fórum de Samambaia, administração, parada de ônibus e metrô. *Fácil acesso à BR-060 e ao Outlet Premium Brasília. Condições de Negociação: *Aceitamos propostas, financiamento e uso do FGTS. Entre em Contato: Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Aproveite esta oportunidade de viver em um residencial completo e bem localizado!

*** CORRETOR DISPONÍVEIS PARA VISITAÇÃO IMEDIATA *** / ASSISTA AO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO DO ANÚNCIO *** LOTES EM AZUL ESTÃO DISPONÍVEIS / VEJA A FOTO DO ANÚNCIO *** *** INSCRIÇÕES ABERTAS PARA AQUISIÇÃO / APENAS 10 LOTES METRAGENS/PREÇOS: - QUADRA 2 CONJUNTO A - LOTES DE 420,5 M2 / R$ 650.000,00 - QUADRA 2 CONJUNTO C (IMPARES) - LOTES DE 435 M2 / R$ 640.000,00 - QUADRA 2 CONJUNTO C (PARES) - LOTES DE 420,5 M2 / R$ 634.000,00 e 433,89 M2 / R$ 654.000,00 *** SOLICITE AGORA UMA SIMULAÇÃO DO FINANCIAMENTO *** *** OPÇÕES DE FINANCIAMENTO (aprovação sujeita a análise de crédito): - ENTRADA MÍNIMA: R$ 25.000,00 - TAXA DE JUROS ANUAL: 9% ao ano + IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) - PRAZO: EM ATÉ 10 ANOS (ou 120 meses) - TODOS OS LOTES SÃO REGULARIZADOS, ESCRITURADOS E COM MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA (O CLIENTE JÁ FAZ A ESCRITURA IMEDIATAMENTE!!!!) *** Os lotes serão entregue com a urbanização/infraestrutura completa (água, luz, esgoto, ruas pavimentada, obras de drenagem para escoamento das águas das chuvas). *** O loteamento será entregue com parque vivencial urbanizado e com pistas de caminhada. *** O acesso é feito pela portaria do Condomínio Império dos Nobres e todos lotos integram o condomínio.

Conheça seu novo destino no Setor de Mansões em Sobradinho, um complexo com excelente localização, que irá mudar a sua forma de viver! A JM Imóveis vende um excelente apartamento situado na QMS 51A de Sobradinho II-DF. ********** DESCRIÇÃO DO IMÓVEL*********** * 02 Quartos; * Sala; * Banheiro social; * Cozinha com Área de serviço; * Entrada privativa; * Acabamento em porcelanato; Localização privilegiada, próximo a parada, comércio, padaria entre outros!! ACEITA FINANCIAMENTO ACEITA CARRO COMO FORMA DE PAGAMENTO. Venha conhecer e surpreenda-se!!! Marque agora sua visita. ******OBSERVAÇÕES IMPORTANTES****** * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à documentação do Imóvel. * O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na compra, junto à administração do condomínio. * Somos especialistas há mais de 20 anos no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores.

**Exclusiva Residência no Residencial 1: Luxo e Conforto para Toda a Família** Apresentamos uma casa excepcional com 410m² de área construída em um lote de 564,58m², localizada no prestigiado Residencial 1. Esta magnífica residência oferece: - 4 amplas suítes - Dependência completa de empregada (DCE) - Sala de 2 ambientes - Copa/cozinha espaçosa - Escritório - Sala íntima aconchegante - Varandas arejadas - Área de serviço funcional - Garagem para 2 carros A propriedade possui habite-se e está em perfeitas condições. Aceitamos troca por lote no Alphaville ou imóvel de menor valor. Sobre o Condomínio: - Área de Lazer Completa. - Portaria e Ronda 24 Horas. - Salão de Festas. - Piscina Adulto e Infantil. - Brinquedoteca. - Sala de Jogos. - Sala de Cinema. - Vestiários. - Academia. - Quadras de Tênis. - Sauna. - Quadra de Beach Tennis. - Campo de Futebol. - Paisagismo e Ampla Área Verde. Localização Privilegiada: Apenas a 20 minutos da Ponte JK, no Km 13,5 da Rodovia DF-140, com fácil acesso ao Plano Piloto, na divisa entre o Distrito Federal e o Estado de Goiás.

Conheça seu novo destino no Setor de Mansões em Sobradinho na quadra 51A. Um Edifício com excelente localização, que irá mudar a sua forma de viver! O acabamento do apartamento é de alta qualidade. Apartamento bem distribuído. Prédio novo e com hall de entrada que proporciona uma ótima percepção de lugar para morar. A JM Imóveis vende um excelente apartamento situado na QMS 51A de Sobradinho II-DF. ********** DESCRIÇÃO DO IMÓVEL*********** * 01 Quarto; * Sala; * Banheiro social; * Cozinha com Área de serviço; * Entrada privativa; * Acabamento em porcelanato; * Próximo a parada de ônibus e comércio. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO ACEITA CARRO COMO FORMA DE PAGAMENTO. Localização privilegiada, perto de academia, farmácia, ponto de ônibus , padaria dentre outros !! Venha conhecer e surpreenda-se!!! Marque agora sua visita. ******OBSERVAÇÕES IMPORTANTES****** * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à documentação do Imóvel. * O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na compra, junto à administração do condomínio. * Somos especialistas há mais de 20 anos no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores.