RARIDADE / CASA COLONIAL / LOTE DE ESQUINA / ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS / SOBRADINHO II

**Excelente Prédio Comercial e Residencial em Itapuã, Paranoá, DF** **Detalhes do Imóvel:** - **Localização:** Itapuã, Paranoá, DF - **Área Total:** 720 m² - **Apartamentos:** - 3 apartamentos de 1 quarto, com 70 m² e varanda - 6 apartamentos de 1 quarto, com 45 m² - **Casa:** - Casa de 70 m² com garagem - **Lojas:** - 2 lojas de 45 m² cada - **Cobertura:** - Cobertura com 180 m², incluindo banheiro e uma vista espetacular - **Andares:** 4 andares - **Configuração:** Vazado, com ventilação frontal e traseira - **Documentação:** Escriturada **Destaques:** - **Localização Privilegiada:** Frente para a pista, em uma área de grande procura para aluguéis. - **Ambientes Amplos:** Apartamentos e lojas bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade. - **Cobertura Espaçosa:** Perfeita para eventos, lazer ou como área privativa com vista panorâmica. - **Investimento Seguro:** Ideal para investidores, com excelente potencial de retorno através de aluguéis. - **Grande Demanda:** Região com alta procura por aluguéis, garantindo ocupação constante. - **Facilidade de Acesso:** Fácil acesso a principais vias, com transporte público e comércios nas proximidades. Não perca esta oportunidade única de investir em um prédio com excelente localização e alto potencial de rendimento. Agende uma visita e venha conhecer!

Vende-se lote residencial no Condomínio Alto da Boa Vista - CABV, Sobradinho–DF. Pronto para construir: lote residencial plano, murado, contendo depósito para guarda dos materiais de construção a serem empregados na obra. Fundação concluída para construção de edícula ou área de lazer no fundo do lote. Posição do sol: nascente; Excelente localização do lote no condomínio. Rua calçada com bloquetes.

JM Imóveis vende linda casa colonial de pavimento, no condomínio Residencial RK, um dos mais valorizados da Região. Condomínio fechado, com toda infraestrutura, portaria 24 horas, câmeras, pista de caminhada, parques infantis e quadras de esportes. Ficando apenas 16 minutos do centro de Brasília e um dos melhores locais para se viver no DF. O que acha de adquirir um imóvel localizado em uma das regiões mais valorizadas de Brasília e um dos condomínios mais requisitados? *** DESCRIÇÃO DO IMÓVEL***** NÃO ACEITA FINANCIAMENTO Casa de pavimento, de frente para a portaria e a 40m do comércio * Área total do terreno 500 m² * Área construída 220 m² * Piscina com aquecimento solar e churrasqueira. 3 vagas de garagem. TÉRREO: Duas amplas salas. Cozinha com armários planejados e copa adjacente. 01 quarto com banheiro social ao lado, podendo se tornar suíte, com grande armário planejado. 01 academia com hidromassagem. Amplo espaço de armazenamento embaixo da escada. PISO SUPERIOR: 02 amplos quartos /suítes, com banheiros recém reformados .Corredor de acesso com grande espaço para guarda roupas embutido ou móvel;. Ampla escada de ligação com o piso térreo; Chalé anexo a casa: Distante da área íntima da casa. Entrada e interfone independentes. Serve de espaço para receber hóspedes, DCE ou moradia familiar, contém quarto amplo com guarda–roupas; Banheiro amplo; Sala e cozinha integradas, com fogão, armários e filtro de parede; Balcão com 02 bancos; Sofá; Quintal com área de serviço . O Condomínio RK conta com serviços adicionais: Aulas de pilates, capoeira kids, escolinha de futebol, jiu-jitsu, judô, karatê, ginástica treinamento funcional, escolinha de vôlei, yoga entre outras. Venha conhecer e surpreenda-se!!! Marque agora sua visita.

Casa Colonial Excelente imóvel situado na quadra 103, excelente localização. Lote posicionado para o nascente. Casa colonial, com laje e piso em porcelanato, possuindo 3 quartos, sendo uma suíte. Banheiro social, sala ampla, cozinha, garagem e área de serviço, todos com bancadas em granito. Casa com telhado trabalhado em tenhas de concreto, beiral em torno de todo imóvel, compreendendo 10 quedas D'água. Imóvel possui ampla área de churrasqueira, com telhado em telhas de concreto com 4 águas de queda. Possui banheiro, bancadas e pia em granito, churrasqueira em tijolinho maciço. Amplo quintal, todo gramado com frutíferas (Jabuticabeira olho de boi, Pitangueira e Banana Prata). Quintal com área suficiente para construção de piscina, sáuna, pergolado...). Imóvel possui em todos os quartos entrada para cabeamento de TV e Telecomunicações. Imóvel bem ventilado com janelas em blidex em todos os cômodos.

3 QUARTOS / PISCINA / CHURRASQUEIRA / VARANDA EM L / CONDOMÍNIO FECHADO Área Útil: 140,00 m²; Área Total: 505,00 m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Garagem para 3 carros sendo 2 cobertas -Varanda frontal em L -Depósito -Sala espaçosa -Cozinha com armários -Área de serviço coberta -Banheiro social -3 quartos, sendo 1 suíte com espaço para closet -Área gourmet com churrasqueira, piscina aquecida -Quintal amplo, espaçoso com arvores frutíferas -Casa toda na laje, exceto varanda e depósito * O Condomínio RK é um dos mais valorizados da região, pelo seguinte: - Segurança monitorada por rondas 24 horas (motociclistas); - Portaria 24 horas, com acesso eletrônico para moradores e visitantes; - Um comércio variado, com padaria, farmácias, mercado, petshop, restaurantes, hortifruti, ótica, terminais de Banco 24 horas, e diversos prestadores de serviços, como dentistas, salão de beleza, advogados etc. - Centro de Atividades, com diversos de cursos, como balé, dança do ventre, yoga, futebol, desenho, atividades para a terceira idade e etc; - Horto e orquidário com acesso às cachoeiras e a trilhas na mata, todas com acesso exclusivo aos moradores e preservadas pelo condomínio. - O condomínio conta com cerca de 2 mil lotes, sendo um dos mais requisitados da região. * Venha conhecer e surpreenda-se!!! Marque agora sua visita. ****** OBSERVAÇÕES IMPORTANTE ****** * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a documentação do Imóvel. * O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmada pelo interessado na compra, junto à administração do condomínio. * Somos especialistas no mercado Imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores.